Se habla mucho de la generación que está hoy “dominando el mundo”. Los millennials están marcando tendencia en todas partes, porque son los que hoy tienen el poder adquisitivo para comprar productos, crear empresas, contratar servicios, etc. A ellos está dirigido el mercado, y el rubro inmobiliario no es la excepción.
A la hora de publicar tu propiedad, hay diversos factores a considerar para fijar un monto de arriendo. La ubicación, la conectividad de transporte y todo lo que se engloba bajo el concepto de “plusvalía” es muy importante, pero también hay que considerar lo que está entre cuatro paredes, ya que las personas buscan comodidad y no debes olvidar que en este rubro nadie te puede brindar seguridad absoluta, por lo que es una buena idea estar siempre mirando el estado de la competencia para ver dónde podemos mejorar nuestra oferta.
Todos hemos estado involucrados de alguna manera en el arriendo de un departamento, unos como arrendatario y otros como propietario. No importa de dónde lo mires, siempre es un tema polémico, ya que legalmente no está bien normado y siempre existirán roces, dependiendo de los intereses de cada parte.
Ubicado en pleno barrio cultural, está rodeado de beneficios que suben la plusvalía y lo convierten en una excelente opción de negocio. Hoy te queremos contar cuáles son las virtudes de vivir en nuestro edificio Martínez de Rosas, en Quinta Normal, para que entiendas mejor por qué es una buena opción para invertir.
Con la llegada de Septiembre, comienza una época de muchos gastos para todas las familias chilenas. Se acercan las fiestas, el verano y las vacaciones, por lo que es necesario comenzar a planificar los egresos de dinero, especialmente si estás pensando en invertir para comenzar tu propio negocio.
Cuando se tiene un bien inmueble para generar ingresos, siempre debes estar pensando en los arrendatarios, ya que estos pasan a ser tus clientes y la idea es mantener tu departamento siempre arrendado, sobre todo si estás pagando dividendo, ya que ese dinero mensual te ayuda a paliar esa deuda.
Gabriel Cid, CEO de Brickop, prevé un futuro difícil para la clase media en términos de compra de departamentos, ya que está creciendo en Chile un nuevo modelo de negocio: el fondo de renta residencial. Esto significa que se crearán comunidades de inversionistas, quienes comprarán edificios enteros para arriendo, lo que significará eventualmente que los edificios en construcción estarán vendidos desde antes de incluso estar en blanco, por lo que será cada vez más complejo encontrar departamentos nuevos para comprar.
Si eres un nuevo inversor inmobiliario, ya te debes haber dado cuenta que lo único complejo del negocio es la cantidad de papeleo que se necesita realizar, desde el momento de la compra del departamento hasta que logras arrendarlo por primera vez.
Las grandes incertidumbres al momento de invertir en un departamento, tienen que ver precisamente con los arrendatarios. ¿Qué pasa si no se arrienda? ¿Y si lo arriendo pero no me pagan? Son riesgos concretos; existen, pero no son un factor determinante para desistir de tus ganas de emprender tu camino a la independencia económica.
Ya te hemos contado lo que significa adquirir una propiedad con nosotros. Hoy día somos los únicos en Chile que están apostando por crear comunidades colaborativas de inversionistas, cuidando el edificio completo para mantener la plusvalía y que el valor de las propiedades se mantenga con el pasar de los años.
